El alcalde Ítalo Bravo defendió los resultados de su administración en materia habitacional, mientras el concejal Manuel Ibarra —con trayectoria en organizaciones de allegados— y dirigentes sociales criticaron la falta de avances concretos, la lentitud en los procesos, la calidad de las soluciones y el escaso diálogo con el mundo social.
Pudahuel, Santiago de Chile. 30de abril 2026. La Cuenta Pública correspondiente a la gestión 2025 del alcalde de Pudahuel, Ítalo Bravo, presentada el pasado 20 de abril, instaló un debate sobre el modelo de desarrollo habitacional en la comuna, tras cuestionamientos del concejal Manuel Ibarra y de organizaciones sociales.
Durante su exposición, el jefe comunal posicionó el sello “Vivienda” como uno de los ejes de su administración, orientado a promover soluciones habitacionales resguardando la identidad barrial. En esa línea, defendió una política de control de densidad urbana, marcando distancia con modelos de alta concentración.
“En Pudahuel no estamos construyendo guetos verticales, estamos construyendo en un promedio de ocho pisos… nos vamos a oponer a cualquier política desde la desregulación del suelo”, afirmó.
Como parte de esta estrategia, anunció una enmienda al Plan Regulador Comunal (PRC) que contempla la reducción en un 20% de las alturas máximas permitidas, con el objetivo de evitar escenarios de sobrepoblación.
El actual instrumento urbano fue publicado en el Diario Oficial el 5 de febrero de 2021, por lo que la modificación apunta a ajustar un marco regulatorio vigente.
La política habitacional se articula, además, con el trabajo de la Entidad Patrocinante municipal en coordinación con organizaciones sociales y el Serviu.
Críticas: altura, calidad y gestión
Las principales objeciones fueron planteadas por el concejal Manuel Ibarra, presidente de la Comisión de Vivienda y Urbanismo del concejo municipal, con trayectoria en la Unión Comunal de Comités de Allegados Juntos Podemos de Pudahuel (UCCAP) y en junta de vecinos.
El concejal cuestionó la restricción de altura impulsada por la administración, señalando que no responde a la realidad territorial de la comuna.
“Nosotros creemos que hasta 12 pisos es bastante favorable. Acá hay poco terreno”, sostuvo, planteando que una mayor densificación permitiría responder de mejor forma a la demanda habitacional.
Junto con ello, incorporó una dimensión adicional al debate: la calidad de las viviendas. Ibarra planteó que los proyectos impulsados por organizaciones sociales deben garantizar estándares que no queden por debajo del mercado privado, tanto en superficie como en condiciones de habitabilidad, señalando que estos avances han sido resultado de procesos prolongados de organización y gestión comunitaria.
En esa línea, centró sus críticas en la gestión municipal, indicando que el concepto de “construir ciudad” prioriza el entorno urbano por sobre la ejecución efectiva de soluciones habitacionales.
“Hasta ahora hemos visto principalmente un discurso, más que una propuesta municipal concreta”, afirmó, agregando que parte de los proyectos en desarrollo provienen de administraciones anteriores.
Plazos, eficiencia y déficits estructurales
Ibarra también cuestionó los tiempos de ejecución de la Entidad Patrocinante municipal, advirtiendo diferencias con el sector privado.
“La entidad patrocinante municipal se puede demorar dos o tres años en cerrar procesos, mientras que una privada puede hacerlo en un año”, indicó.
Respecto al impacto en los servicios básicos, sostuvo que la mayoría de los beneficiarios ya reside en Pudahuel en condición de allegados, por lo que no se trataría de un aumento significativo de población. Sin embargo, advirtió que la comuna arrastra déficits históricos en infraestructura.
“Nuestra mayor excusa es que no hay espacios ni consultorios, pero no nos hemos hecho cargo de las demandas históricas”, señaló.
Asimismo, apuntó a la necesidad de fortalecer el diálogo político y la articulación entre autoridades y actores locales para abordar el desarrollo urbano.
Organizaciones sociales: falta de respuestas
Desde las organizaciones sociales, Solange Palma, presidenta de la Unión Comunal de Comités de Allegados de Pudahuel “Juntos Podemos”, calificó como insuficiente el tratamiento del tema habitacional en la Cuenta Pública, señalando la ausencia de anuncios concretos.
La dirigente afirmó que no existe un vínculo efectivo con la actual administración municipal, pese a compromisos asumidos en 2024, lo que ha obligado a las organizaciones a avanzar mediante autogestión.
“La relación con el municipio en temas de vivienda es nula”, sostuvo.
Palma agregó que los proyectos habitacionales que impulsan no se limitan exclusivamente a residentes de la comuna, dado que la normativa permite integrar a familias de distintos territorios.
cierre
Las distintas posiciones evidencian una tensión sobre el rumbo de la política habitacional en Pudahuel, donde la discusión ya no se limita a la densidad urbana, sino que incorpora variables como la calidad de las viviendas, la eficiencia en la gestión y la relación con las organizaciones sociales, factores que resultan clave para enfrentar la demanda habitacional en la comuna.
